Real Estate Saudi Logo
+966 11 428 6151
EN/AR
الرئيسية/الخدمات/إدارة العقارات
الخدمات العقارية المميزة في السعودية

خدمات إدارة العقارات في السعودية

دع خبراءنا يتولون إدارة استثماراتك العقارية لضمان الحصول على عوائد مجزية ومستمرة خالية من المتاعب والإجهاد.

١٥ عاماً

من العمل المثمر

269

مشروعاً عقارياً في محفظتنا

120,000

قاعدة بيانات عملاء وخبراء

250

وكيل مبيعات متميز

من نحن

يمكن أن يستغرق امتلاك ورعاية العقارات المؤجرة الكثير من الوقت والجهد، حيث قد يحتاج المالك إلى معالجة العديد من المشكلات المختلفة، على سبيل المثال، إصلاح الأنابيب المسربة أو الاستجابة للمكالمات بشأن غسالات الصحون المعطلة، على سبيل المثال لا الحصر. كما يلعب الامتثال للقواعد القانونية دوراً مهماً، حيث أن هناك العديد من القوانين واللوائح في دولة السعودية العربية المتحدة المتعلقة بتأجير العقارات. إن وجود شركة لإدارة العقارات تهتم باستثماراتك سيسهل حياتك ويحمي استثماراتك، فضلاً عن توفير دخل مستمر دون انقطاع إذا قررت تأجير العقار. ستوفر خدمة إدارة العقارات لدينا وقت مالكي العقارات، بالإضافة إلى التوتر المرتبط بالعقارات في السعودية. ستقوم ريل استيت السعودية بريميوم بروبرتيز برعاية مصالحك وتبقيك على اطلاع بأي تغييرات تتعلق بحقوق الملاك والمستأجرين.

Aiko Durimkhan

أيكو دوريمخان

مديرة إدارة العقارات

تعمل في مجال العقارات في السعودية منذ أربع سنوات. وتساعد في القضايا المتعلقة بإدارة العقارات، مثل تأجير العقارات، والاستلام ومعاينة العيوب، وتوصيل ودفع المرافق، والتأمين على العقارات. بفضل سنوات خبرتها وثروتها المعرفية، يمكنها مساعدتك في إعداد جميع المستندات اللازمة بسرعة، والعثور على مستأجرين موثوقين، وحل أي مشكلات قانونية قد تنشأ بين المستأجرين والملاك.

لمزيد من المعلومات التفصيلية، يرجى الاتصال بنا عبر أي قناة متاحة. يسعد فريقنا الإجابة على جميع استفساراتكم.

📞 +966 58 211 4214✉️ info@realestatesaudi.com

طلب عرض سعر

تشمل خدمة إدارة الممتلكات لدينا ما يلي:

تقييم العقار

سيقوم أخصائيونا بتحليل حالة العقار لتحديد نقاط القوة والضعف، وتشمل هذه المرحلة أيضاً حساب الأرباح والعوائد المحتملة.

تحديد سعر الإيجار

يتضمن ذلك تحليلاً تشغيلياً لحالة السوق الحالية وعروض المساكن المماثلة، ومن ثم تشكيل القيمة المثلى للإيجار لتحقيق أعلى عائد ممكن وجذب المستأجرين.

الإصلاحات والتجهيز

سنعمل على إيصال عقارك للوضع الأمثل من خلال إجراء إصلاحات رئيسية أو تجميلية وشراء وتجهيز الأثاث إذا لزم الأمر، مما يزيد جاذبية وعائد العقار، مع تنظيف شامل قبل دخول المستأجر.

الخدمات التسويقية

تشمل التصوير الفوتوغرافي الاحترافي وجولات الفيديو والمعاينات والإعلانات المنشورة عبر القنوات المحلية والمنصات الدولية وعرض عقارك مباشرة على قاعدة بياناتنا الضخمة.

فحص وتدقيق المستأجرين

يتضمن ذلك إجراء مقابلات شخصية مع المستأجرين المحتملين واختيار المرشح الأفضل والأنسب لعقارك.

حل المشكلات والصيانة

يتولى خبراؤنا التواصل المباشر مع المستأجر وحل كافة الحالات الطارئة أو الأعطال في الأجهزة المنزلية والمرافق.

الشؤون القانونية والعقود

صياغة عقود الإيجار المعتمدة، وتسجيل العقار وتوثيقه في نظام إيجاري وإعلام المستأجر بجميع واجباته والتزاماته القانونية.

إدارة وتحصيل الدفعات

متابعة وتحصيل الإيجار والدفعات في الأوقات المحددة من المستأجرين لضمان تدفق نقدي آمن للمالك.

تجديد أو إنهاء عقد الإيجار

يشمل الدعم القانوني التام، ومعاينة العقار للتأكد من عدم وجود أضرار ومراقبة وتصفية حسابات الفواتير والمرافق والديون.

معاينة الدخول والخروج

يقوم مفتشونا بتقديم تقرير مفصل مدعوم بالصور يتم توقيعه من المفتش والمستأجر عند استلام أو تسليم العقار.

هناك باقتان لخدمة إدارة العقارات لدينا:

الخيار الأول

رسوم بنسبة مئوية

نسبة مئوية مخصصة تُقتطع بناءً على معدل إيجار الوحدة السنوي.

الخيار الثاني

رسوم شهرية ثابتة

رسوم شهرية مقطوعة ثابتة لإدارة الوحدة بالكامل نيابة عن المالك.

محاسبة سهلة وواضحة

سيستفيد عملاؤنا أيضاً من تطبيق الهاتف المحمول المخصص للملاك (Landlord App)، والذي يعرض جميع الوثائق الهامة وتحليلات الأداء والتقارير المالية المتعلقة بالعقار. يمكن لشركة ريل استيت السعودية بريميوم بروبرتيز أيضاً تنظيم تحويلات مصرفية دولية من الدخل ليتم استلامها من قبل المالك إذا لزم الأمر.

Landlord Application Dashboard

كيف تسير الأمور

01

الخطوة ١: أنت. إرسال طلبك

تواصل معنا عبر الموقع أو الهاتف، وسنتعرف عليك ونوضح كافة تفاصيل عقارك ونرتب لعقد اجتماع.

02

الخطوة ٢: نحن. تقييم العقار

سيزور خبيرنا العقار لإجراء تقييم دقيق للشقة، الفيلا، أو العقار التجاري مجاناً وتحديد السعر العادل.

03

الخطوة ٣: نحن. إعداد المستندات

يتحقق وكيلنا من المستندات ويجهز المفقود منها لتجهيز العقار للإيجار وعرضه على المستأجرين مع فحصهم وإبرام العقد.

04

الخطوة ٤: نحن وأنت. إتمام الصفقة

استلام وتحصيل إيجار الشهر الأول بالإضافة لمبلغ التأمين وضمان استلام العقود الموقعة.

خدماتنا الأخرى

توصيل وتصفيات المرافق

مساعدتك في ربط وتفعيل حسابات ديوا والبلدية لضمان عمل كافة المرافق بسلاسة.

إدارة التمويل التأجيري

إدارة الدفعات والتدفقات النقدية والودائع المتعلقة بخصائص الإيجار الخاصة بك.

فحص ومعاينة الاستلام (سناجينغ)

فحص هندسي وفني دقيق للكشف عن أي عيوب إنشائية أو تشطيبية قبل الاستلام.

معاينة الدخول والخروج

توثيق حالة العقار بالصور والتقارير المعتمدة عند استلام أو تسليم المستأجر.

تسليم واستلام العقار

تمثيلك الرسمي أمام المطورين لإتمام إجراءات استلام مفاتيح عقارك الجديد.

الشؤون القانونية والتشريعات

صياغة وتدقيق العقود والامتثال للأنظمة المحلية لتجنب المنازعات العقارية.

التأمين على الممتلكات

توفير أفضل عروض التأمين لحماية عقارك واستثماراتك ضد الحوادث والأضرار.

الإصلاحات والصيانة العامة

خدمات التنظيف الاحترافي والصيانة الدورية لزيادة القيمة الإيجارية للعقار.